項目展示：

福建龍巖卡車大世界項目（一期）

品牌門店1~3，維修車間

工程質量評估報告

　　我公司受業主委托承擔本工程施工階段的監理工作，根據本工程特點授權總監理工程師陳作汀組成項目監理機構，對本工程施工全過程進行監理。在監理過程中我們嚴格貫徹執行國家及省、市有關法律、法規，嚴格按照設計圖紙、施工合同、監理合同以及工程施工規范等進行監理?，F將福建龍巖卡車大世界項目（一期）品牌門店1~3，維修車間施工單位合同范圍內施工質量有關情況評定如下：

一、工程概況

1、工程項目名稱：福建龍巖卡車大世界項目（一期）品牌門店1~3，維修車間

2、工程項目地點：龍巖市新羅區龍門鎮319國道朝前路段（海西龍門物流園區）；

3、建筑面積：建筑占地面積6086㎡，總建筑面積6454.4㎡，其中地上建筑面積6105.7㎡，地下建筑面積348.7㎡;

4、建筑層數： 品牌門店1#、2#、3#地上1層、維修車間地上1 層/地下1層；

5、建筑高度：品牌門店1#、2#、3#建筑高度8.6m、維修車間建筑高度8.6m;

6、合同造價：約14944737元

7、基礎/結構類型：基礎為旋挖成孔灌注樁；結構形式為鋼結構、鋼筋混凝土結構。

8、防水設防：Ｉ級防水，兩道防水設防；

9、抗震設防：建筑抗震設防類別丙類、抗震設防烈度6度；

10、電氣工程：采用密集型母線向各層供電，備用電源由柴油發電機組提供；接地系統采用TN-S系統，所有電氣設備正常情況下不帶電的外露導電部分均應與PE線相連接。

12、工程項目計劃工期： 360日歷天，開工日期為2018年9月20日；

13、工程施工許可證號：350802201809270101                     

14、工程質量等級：合格；

15、工程有關參建單位：

建設單位：龍巖國譽飲食服務有限公司

設計單位：福建省龍巖市建筑設計研究院

勘察單位：福建省建專巖土工程有限公司

監理單位：福建弘源工程管理有限公司

施工單位：飛陽建設工程有限公司

二、監理內容和范圍

　?。ㄒ唬┍O理范圍：對福建龍巖卡車大世界項目（一期）品牌門店1~3，維修車間工程的施工全過程進行監理，包括全部土建、給排水、電氣、綠化、室外場地等工程。

　　（二）監理內容：本工程的投資、進度、質量控制，工程建設過程的合同管理，信息處理及協調工作，必要的各種平行試驗，使本工程達到合格工程的目標。即主要是進行“四控制”、“兩管理”、“一協調”，具體內容如下

1、施工準備期

（1）協助業主審查施工圖文件；  

（2）審查承包單位各項準備工作和開工條件,并負責下達開工通知書；

（3）審查承包單位提交的施工組織設計、施工技術方案和各類進度計劃，經監理工程師簽字批準后實施，并監督其實施；及時向業主提供建設的有關信息，以供決策；

（4）審查承包商提出的材料和設備清單及出廠合格證、材質化驗單。

2、施工期

（1）監理方按工程監理規劃的要求制定監理實施細則并付諸實施；

（2）督促、檢查承包商嚴格執行建設施工合同和技術規范；

（3）對施工實施階段嚴格執行“四控制”、“兩管理”、“一協調”，并對完工部分進行初步驗收；

（4）參加或主持工地現場會議，定期組織工程協調例會，編寫會議紀要；   

（5）檢查進度計劃的執行情況，隨時了解施工動態，協調各有關單位間的配合，搞好綜合平衡。分階段檢查協調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度；

（6）審查工程所用的原材料、半成品、成品和設備的規格和質量，必要時按規定進行抽查和復驗，并履行檢測取樣與送檢見證職責。在施工過程加強工程質量檢測，批準使用符合設計和規范要求的各類原材料配合比。

（7）督促承包單位嚴格按現行規范、規程、標準和設計要求施工，嚴格控制工程質量，對各工序質量進行檢查控制，對隱蔽工程進行復驗簽證。參與工程質量事故的分析與處理，監督事故處理方案的執行；   

（8）復核工程量，簽署工程付款憑證。及時做好已完工程的測量驗方工作。辦理施工過程中的各類經濟技術簽證及設計變更手續。確認承包單位申報的每月進度報表，簽發工程付款通知書；

（9）管理以業主名義簽定的各類合同，督促執行承包合同，協助處理合同糾紛和索賠事宜，協調建設單位與承包單位間的爭議。及時向業主報告合同條款的執行情況，維護業主的正當權益；

（10）檢查、督促承包單位按照安全生產、文明施工的有關規定進行施工；

（11）督促承包單位整理合同文件及施工技術檔案資料。

三、監理機構主要管理人員變動情況

      尹利忠總監變更為陳作汀

四、施工單位完成合同承包內容情況

　　施工單位已完成合同約定的全部內容，質量達到合同約定的標準。

五、按圖施工情況、重大設計變更及執行情況

　　本工程沒有大的結構變更，局部設計更改及部分應業主要求的小修改均有設計變更手續，本工程共有設計變更19份。

六、執行工程技術標準情況

　　1．設計文件及設計修改圖紙、設計變更通知。

　　2．《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—2013）及相關配套標準、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）、《福建省建筑安裝工程單位工程質量保證資料核查統一規定》。

　　3．國家現行的有關標準、施工驗收規范以及地方現行標準：

《建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007

《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《鋼結構工程施工及規范》GB50205—2001

《門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規程》CECS102—2002

《鋼結構焊接規范》GB50661—2011

《居住建筑節能工程施工技術規程》DBJ13-82-2006

《居住建筑節能工程施工質量驗收規程》DBJ13-83-2006

《福建省建筑節能工程施工文件管理規程》DBJ/T13-112-2009

《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2013

《福建省建設工程常用建筑節能工程材料和產品質量檢測管理暫行辦法》閩建建[2010]6號

 　　4、施工單位未違反工程技術強制性條文

七、分部分項工程的劃分：

　　本工程項目施工合同包括4個單位工程分別為：品牌門店1單位工程、品牌門店2單位工程、品牌門店3單位工程、維修車間單位工程，7個分部工程分別為：地基與基礎分部、主體結構分部、建筑裝飾裝修分部、建筑屋面分部、建筑給水排水及采暖分部、建筑電氣分部、建筑節能分部。

本項目的分部、分項工程的劃分明細如下表1所示。

        福建弘源工程管理有限公司專業從事水利,房建,市政工程的監理和施工總承包,公司資質齊全,具有建筑工程施工總承包三級,水利工程施工總承包三級,市政公用工程施工總承包三級,建筑裝修裝飾工程專業承包貳級,擁有豐富的工程經驗,專業的技術人員,工程案例眾多,售后完善,熱線:13626026008

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