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桃仙溪景區(qū)單一項(xiàng)目投資合作方案

集聚效應(yīng)在現(xiàn)實(shí)社會(huì)生活中得到廣泛認(rèn)可。為迅速增加桃仙溪景區(qū)的游玩活動(dòng)項(xiàng)目，有別于石牛山靜態(tài)景區(qū)成為動(dòng)態(tài)景區(qū)，本著萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)的理念，景區(qū)決定在桃花島及周邊（景區(qū)范圍內(nèi)）增設(shè)10-15個(gè)單一投資項(xiàng)目向社會(huì)***建設(shè)。單一項(xiàng)目投資具有投資小、見(jiàn)效快、便于管理，且目前景區(qū)所有配套齊全。具體方案如下：

一、投資項(xiàng)目

（10-15個(gè)，具體另標(biāo)）

二、投資方式

1、項(xiàng)目主體工程由投資人出資投建，投資方式多樣化，可以單一或多個(gè)項(xiàng)目投資，也可以自帶項(xiàng)目設(shè)備加入。投資額按實(shí)際投資數(shù)額計(jì)算。

2、景區(qū)提供項(xiàng)目場(chǎng)所、停車場(chǎng)及現(xiàn)有的配套設(shè)施。

3、項(xiàng)目建設(shè)與經(jīng)營(yíng)由景區(qū)統(tǒng)一管理，減少各項(xiàng)目無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。

三、經(jīng)營(yíng)管理

1、景區(qū)與投資人共同制定單一項(xiàng)目投資方案、經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)手段及辦法。所制定的內(nèi)容必須階段性實(shí)施，雙方對(duì)實(shí)施結(jié)果共同負(fù)責(zé)。

2、投資人有權(quán)指定項(xiàng)目管理人員，但必須納入公司統(tǒng)一管理，如不接受公司管理，公司有權(quán)（或建議投資人）調(diào)整人員。

四、利益分配

1、單一項(xiàng)目獨(dú)立核算；

2、扣除運(yùn)營(yíng)成本后，景區(qū)與投資人在項(xiàng)目成本回收期3:7分成；項(xiàng)目盈利期4:6分成；項(xiàng)目分紅期7:3分成。（回收期以投資額為限，盈利期以再一個(gè)投資額為限，分紅期為盈利期結(jié)束后。）

3、運(yùn)營(yíng)成本計(jì)算：?jiǎn)我豁?xiàng)目運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用包括單一人員費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要的如電、油等費(fèi)用。

4、按月份每月結(jié)算一次。

五、合作年限

1、以項(xiàng)目設(shè)備老化需要更新為限合作終止，***長(zhǎng)不超景區(qū)承包期。

2、項(xiàng)目不適應(yīng)市場(chǎng)需要（過(guò)時(shí)）或項(xiàng)目停運(yùn)半年，均視為項(xiàng)目合作結(jié)束，設(shè)備拍賣景區(qū)與投資人5:5分成。

3、單一項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間遇到國(guó)家需要或到了景區(qū)承包期滿，補(bǔ)償或剩余價(jià)值處理景區(qū)承包合同規(guī)定辦理。

六、其他事項(xiàng)

1、單一項(xiàng)目投資人只有該項(xiàng)目話語(yǔ)權(quán)，不得干擾景區(qū)工作。

2、合作期間債權(quán)債務(wù)雙方共同負(fù)責(zé)。

3、合作出現(xiàn)糾紛協(xié)商無(wú)果，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。